전체 글163 2026 부동산 세제 개편, 실거주자는 무엇이 달라질까? 최근 발표된 부동산 세제 개편안을 보면서 가장 많이 나온 질문은 의외로 "세금이 얼마나 오르나요?"가 아니었습니다.오히려 "나는 실거주자인데 영향이 있을까?", "집이 한 채뿐인데도 달라지는 것이 있을까?"처럼 자신의 상황이 바뀌는지를 궁금해하는 사람이 많았습니다.세금 제도는 용어가 복잡해 보이지만 이번 개편안을 관통하는 방향은 비교적 분명합니다. 바로 실거주 중심으로 세제 혜택을 재편하려는 움직임입니다.이번 글에서는 복잡한 세율 계산보다 실거주자 입장에서 무엇이 달라지는지, 앞으로 집을 사고팔 계획이 있다면 어떤 부분을 미리 확인해야 하는지 쉽게 정리해 보겠습니다.✔ 먼저 확인하세요.이번 세제 개편의 핵심 방향실거주자가 달라지는 부분비거주 1주택자는 왜 영향이 커졌을까앞으로 집을 팔 계획이라면 무엇을 .. 2026. 8. 5. 부동산 계약서, 인감도장으로만 계약해야 할까? 일반도장과 차이점 부동산 계약을 앞두고 가장 많이 받는 질문 중 하나가 있습니다."계약서는 반드시 인감도장으로 찍어야 하나요?"많은 사람들이 일반도장으로 계약하면 효력이 없다고 생각하지만, 실제 부동산 거래에서는 반드시 그렇지는 않습니다.계약서를 작성하는 단계와 소유권 이전등기를 진행하는 단계는 필요한 서류와 절차가 서로 다르기 때문입니다.오늘은 인감도장과 일반도장의 차이, 언제 인감도장이 필요한지, 계약 전에 반드시 알아야 할 내용을 실제 거래 절차에 맞춰 쉽게 정리해 보겠습니다.✔ 먼저 확인하세요.인감도장과 일반도장의 차이매매계약서 작성 시 반드시 인감도장이 필요한가소유권 이전등기 때 필요한 서류인감증명서는 언제 제출하는가계약 전에 준비하면 좋은 서류인감도장과 일반도장은 무엇이 다를까일반도장은 시중에서 제작한 도장을 .. 2026. 8. 5. 부동산 매매계약서, 도장 찍기 전에 반드시 확인해야 할 10가지 집을 사기로 결정한 뒤 부동산 중개사무소에서 매매계약서를 받아 들면 생각보다 확인해야 할 내용이 많습니다.매도인과 매수인의 이름, 계약금과 잔금 일정, 등기부등본의 권리관계, 집에 남겨두기로 한 시설물까지 모두 계약서 안에서 확인해야 합니다.하지만 실제 계약 현장에서는 중개사의 설명을 들으며 표시된 곳에 도장만 찍고 계약서를 제대로 읽지 못하는 경우도 적지 않습니다.문제는 계약이 끝난 뒤 발생합니다. 잔금일이 서로 다르게 이해되거나, 근저당권 말소 조건이 빠져 있거나, 집에 포함된다고 생각했던 시설물을 매도인이 철거하면서 분쟁이 생길 수 있습니다.오늘은 부동산 매매계약서에 도장을 찍기 전에 반드시 확인해야 할 10가지를 실제 거래 과정에 맞춰 정리해 보겠습니다.✔ 계약서 작성 전에 먼저 준비하세요.계약 .. 2026. 8. 3. 중도금 대출과 잔금 대출, 무엇이 다를까? 집 사기 전에 꼭 알아야 할 차이 집을 처음 구입하는 사람이라면 '중도금 대출'과 '잔금 대출'이라는 말을 자주 듣게 됩니다.이름은 비슷하지만 두 대출은 목적과 실행 시기, 심사 기준이 서로 다릅니다.그런데 많은 사람들이 중도금 대출을 받으면 잔금 대출도 자동으로 이어진다고 생각하거나, 중도금 대출이 승인되었으니 잔금도 문제없을 것이라고 오해합니다.하지만 실제 부동산 거래에서는 이 오해 때문에 잔금일에 자금이 부족해지는 사례가 적지 않습니다.오늘은 중도금 대출과 잔금 대출은 무엇이 다른지, 집을 사기 전에 반드시 알아야 할 핵심 차이를 쉽게 정리해 보겠습니다.✔ 먼저 확인하세요.중도금 대출은 언제 실행되는가잔금 대출은 언제 필요한가두 대출의 심사 기준은 같은가잔금 대출은 얼마까지 가능한가잔금일 전에 무엇을 준비해야 하는가중도금 대출이란 .. 2026. 8. 1. 매도인이 잔금일까지 등기를 넘겨주지 않으면 어떻게 될까? 부동산 계약을 마치고 계약금까지 지급했다면 이제 집은 내 것이 된 것일까요?의외로 많은 사람들이 계약서에 도장을 찍는 순간 소유권도 함께 넘어온다고 생각합니다.하지만 법적으로는 그렇지 않습니다.부동산은 소유권 이전등기가 완료되어야 비로소 새로운 소유자가 됩니다.그래서 잔금일에 가장 중요한 일은 돈을 지급하는 것이 아니라 안전하게 소유권 이전등기를 완료하는 것입니다.만약 매도인이 잔금일까지 등기를 넘겨주지 못한다면 어떻게 될까요?오늘은 실제 거래에서 발생하는 사례를 중심으로 계약 전에 반드시 알아야 할 내용을 정리해 보겠습니다.✔ 잔금일 전에 반드시 확인하세요.소유권 이전등기 가능 여부등기부등본 변동사항근저당 말소 준비 여부법무사의 서류 확인잔금과 등기 이전 절차계약을 했다고 바로 내 집이 되는 것은 아니.. 2026. 7. 29. 규제지역이 늘어나면 경매 투자자는 무엇이 달라질까? 2026년 들어 부동산 규제가 다시 강화되면서 규제지역이 추가 지정되었습니다.규제지역이 확대되면 가장 먼저 영향을 받는 사람은 일반 매수자만이 아닙니다.경매 투자자 역시 대출 한도와 취득세, 투자 전략까지 다시 점검해야 합니다.특히 같은 물건이라도 규제지역인지 비규제지역인지에 따라 필요한 자기 자본과 세금 부담이 크게 달라질 수 있습니다.그래서 최근에는 경매 물건을 분석할 때 입지보다 먼저 규제지역 여부를 확인하는 투자자도 늘어나고 있습니다.이번 글에서는 규제지역 확대가 경매 투자자에게 어떤 영향을 미치는지, 대출과 취득세, 투자 전략까지 실제 투자자의 관점에서 정리해 보겠습니다.✔ 먼저 확인해야 할 사항해당 물건이 규제지역인지 확인무주택자인지, 유주택자인지 확인주택담보대출 가능 여부 확인취득세 적용 기.. 2026. 7. 27. 이전 1 2 3 4 ··· 28 다음
