경매대출3 다주택자는 왜 대출이 더 어려워졌을까? 현재 대출규제의 기본 방향은 실수요자의 내 집 마련은 지원하되, 추가적인 주택 매입은 제한하는 것입니다. 따라서 다주택자는 무주택자보다 훨씬 엄격한 심사를 받게 됩니다.특히 수도권 규제지역에서는 추가 주택 구입을 위한 주택담보대출이 제한되거나 매우 까다로운 조건이 적용될 수 있습니다. 또한 기존 주택담보대출과 신용대출까지 모두 DSR 계산에 반영되기 때문에 소득이 충분하지 않다면 실제 대출 가능 금액은 크게 줄어들 수 있습니다.따라서 다주택자는 단순히 담보가 충분하다고 해서 대출이 가능한 것이 아니라 현재 보유 주택, 기존 대출, 상환능력을 함께 고려해야 합니다.가계자금대출과 사업자대출은 목적부터 다르다부동산 관련 대출을 이해할 때 가장 많이 혼동하는 부분이 바로 가계자금대출과 사업자대출입니다.구분가계자.. 2026. 7. 21. 경매 투자 전 반드시 확인해야 하는 DSR, 대출보다 무서운 이유 DSR 규제는 경매 투자자가 입찰 전에 반드시 확인해야 하는 대출 변수입니다. 낙찰가와 LTV만 보고 들어갔다가 실제 대출 한도가 예상보다 줄어드는 경우가 있습니다. 실제 경매 투자자 관점에서 DSR이 경락잔금대출과 투자 판단에 어떤 영향을 주는지 정리했습니다.경매를 처음 볼 때는 대부분 낙찰가와 시세 차이부터 봅니다. 저도 처음에는 그랬습니다. 감정가보다 얼마나 싸게 받을 수 있는지, 매도하면 얼마가 남을지부터 계산했습니다. 그런데 막상 대출 상담을 받아보면 생각보다 먼저 확인하는 것이 따로 있습니다.바로 DSR입니다. 처음에는 담보가 좋으면 대출은 어느 정도 나올 것이라고 생각했습니다. 낙찰가가 낮고 시세가 받쳐주면 은행도 문제없이 봐줄 것이라 생각한 겁니다. 그런데 실제로는 담보보다 먼저 내 소득과.. 2026. 6. 13. 경매 대출의 3대 핵심 리스크: 무소득자부터 특수 물건까지 완벽 정리 경매 낙찰 직후 자금 리스크 제로화 전략: 무소득자가 경락잔금 대출 100% 확보하는 3단계 필승법Ⅰ. 서론: 낙찰의 희열을 위협하는 치명적인 함정, '경락잔금 대출' 리스크부동산 경매에서 낙찰의 순간은 가장 짜릿한 경험이지만, 낙찰 보증금(입찰금액의 10%)을 날릴 수 있는 치명적인 리스크가 남아있습니다. 바로 잔금 납부를 위한 경락 잔금 대출 확보 문제입니다.최근 금융 규제 강화와 심사 기준의 불투명성으로 인해, '대출이 당연히 나오겠지'라는 안일한 생각은 수천만 원의 손실로 이어질 수 있습니다. 특히, 소득이 불안정하거나 없는 투자자라면 입찰 전 대출의 3대 리스크를 명확히 이해하고 대비해야 합니다.본 글은 현직 대출 전문가의 조언을 기반으로, 무소득자도 경락 잔금 대출을 안정적으로 확보할 수 있는.. 2025. 12. 13. 이전 1 다음
