부동산계약서4 부동산 매매계약서, 도장 찍기 전에 반드시 확인해야 할 10가지 집을 사기로 결정한 뒤 부동산 중개사무소에서 매매계약서를 받아 들면 생각보다 확인해야 할 내용이 많습니다.매도인과 매수인의 이름, 계약금과 잔금 일정, 등기부등본의 권리관계, 집에 남겨두기로 한 시설물까지 모두 계약서 안에서 확인해야 합니다.하지만 실제 계약 현장에서는 중개사의 설명을 들으며 표시된 곳에 도장만 찍고 계약서를 제대로 읽지 못하는 경우도 적지 않습니다.문제는 계약이 끝난 뒤 발생합니다. 잔금일이 서로 다르게 이해되거나, 근저당권 말소 조건이 빠져 있거나, 집에 포함된다고 생각했던 시설물을 매도인이 철거하면서 분쟁이 생길 수 있습니다.오늘은 부동산 매매계약서에 도장을 찍기 전에 반드시 확인해야 할 10가지를 실제 거래 과정에 맞춰 정리해 보겠습니다.✔ 계약서 작성 전에 먼저 준비하세요.계약 .. 2026. 8. 3. 부동산 특약사항, 계약서에 꼭 넣어야 하는 5가지 부동산 계약을 여러 번 해본 사람들은 공통적으로 하는 말이 있습니다."계약서는 특약이 반이다."처음 집을 사는 사람들은 가격과 잔금 날짜만 맞으면 계약이 끝난다고 생각하는 경우가 많습니다.하지만 실제 분쟁은 대부분 계약서 본문보다 특약에서 시작됩니다.대출이 예상보다 적게 나왔는데 계약은 어떻게 되는지, 잔금 전에 집에서 하자가 발견되면 누가 책임지는지, 에어컨이나 붙박이장은 그대로 두고 가는지 같은 문제는 계약서 기본 양식만으로 해결되지 않는 경우가 많습니다.나 역시 처음에는 특약을 대충 읽었습니다.하지만 실제 거래를 경험하면서 생각이 완전히 달라졌습니다.좋은 계약서는 가격을 잘 협상한 계약서가 아니라 문제가 생겼을 때 기준이 되는 계약서였습니다.오늘은 부동산 계약서를 작성하기 전에 꼭 확인해야 할 특약.. 2026. 7. 13. 가계약금도 돌려받을 수 있을까? 부동산 계약 전에 가장 많이 하는 오해 부동산을 처음 계약하는 사람일수록 가장 많이 하는 실수가 있습니다.계약서를 쓰기 전 "우선 가계약금부터 보내주세요."라는 말을 듣고 바로 송금하는 것입니다.금액도 크지 않습니다.50만 원, 100만 원, 많게는 500만 원 정도를 먼저 보내는 경우도 있습니다.그래서 많은 사람들이 이렇게 생각합니다."계약서를 아직 안 썼으니까 마음이 바뀌면 돌려받을 수 있겠지."하지만 실제 부동산 분쟁에서는 이 부분이 가장 많이 다투는 문제 중 하나입니다.가계약금은 금액이 적다고 해서 반드시 자유롭게 취소할 수 있는 돈이 아닙니다.오늘은 부동산 거래에서 가장 많이 오해하는 가계약금의 의미와 주의해야 할 점을 정리해 보겠습니다.✔ 가계약금을 보내기 전에 확인하세요.매매가격이 최종 합의됐는가계약일과 잔금일이 정해졌는가가계약 .. 2026. 7. 12. 부동산 계약금, 계약금만 내면 집을 꼭 사야 할까? 부동산 계약을 앞두고 가장 많이 듣는 말이 있습니다."일단 계약금부터 넣으세요."하지만 계약금을 보내는 순간부터 법적인 효력이 시작된다는 사실을 알고 있는 사람은 생각보다 많지 않습니다.상담을 하다 보면 이런 질문을 자주 받습니다."계약금을 냈는데 마음이 바뀌면 그냥 포기하면 끝나는 것 아닌가요?""매도인이 더 비싸게 팔고 싶으면 계약을 취소할 수도 있나요?"나 역시 부동산을 처음 거래할 때는 계약금은 예약금 정도라고 생각했습니다.하지만 실제 거래를 해보니 계약금은 단순한 예약금이 아니라 계약 전체를 움직이는 가장 중요한 돈이었습니다.이번 글에서는 집을 계약하기 전에 반드시 알아야 하는 계약금의 의미와 가장 많이 하는 실수를 정리해 보겠습니다.✔ 계약금을 보내기 전 반드시 확인하세요.계약서 내용을 모두 .. 2026. 7. 11. 이전 1 다음
