전세권권리분석1 낙찰자가 유의해야할 전세권 함정 경매 초보 필독! 선순위 전세권 권리 분석 끝장내기: 보증금 100% 인수 위험 피하는 6가지 실전 사례 심층 분석Ⅰ. 서론: 낙찰자가 수천만 원을 잃는 '전세권 함정'을 피해야 하는 이유부동산 경매 투자에서 가장 많은 초보자들이 어려움을 겪는 동시에, 가장 치명적인 손실을 야기하는 권리가 바로 선순위 전세권입니다."말소 기준 권리"만 알면 권리 분석이 끝난다고 배웠지만, 전세권은 단순히 등기부등본상의 날짜만으로 소멸 여부를 판단할 수 없습니다.선순위 전세권이 설정된 물건은 낙찰자가 전세 보증금을 전부 또는 일부 인수해야 할 위험이 상존합니다. 특히 전세권자가 임차인과 동일인인 경우, 대항력(임차권)과 전세권(물권)이 복합적으로 작용하여 분석 난이도가 급증합니다.본 글은 현직 경매 전문가의 강의 내용을 .. 2025. 12. 15. 이전 1 다음
