전세보증금2 전세보증금 반환보증보험 꼭 가입해야 할까 전세 계약을 앞두고 있으면 한 번쯤은 이런 고민을 하게 된다."전세보증금 반환보증보험을 꼭 가입해야 할까?"솔직히 말하면 예전에는 나도 보험료가 아깝다고 생각했다.집주인도 멀쩡해 보이고, 아파트 시세도 괜찮아 보이고, 주변에서도 대부분 문제없이 계약을 마치는데 굳이 돈을 내면서까지 가입해야 하나 싶었다.하지만 경매를 공부하고 실제 물건들을 보다 보니 생각이 조금씩 달라졌다.겉으로는 아무 문제없어 보였던 집인데 세입자가 보증금을 돌려받지 못한 사례를 생각보다 자주 보게 됐다.어떤 물건은 임차권등기가 설정되어 있었고, 어떤 물건은 보증금 반환 소송이 진행 중이었다. 뉴스에서만 보던 일이 아니라 실제로 존재하는 현실이라는 것을 알게 됐다.그때부터 보험료 몇십만 원보다 보증금 수천만 원, 수억 원이 더 중요하다.. 2026. 6. 27. 이사 전에 임차권등기명령 신청 방법과 주의사항 전세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면 어떻게 해야 할까.처음에는 계약이 종료되면 보증금도 자연스럽게 반환되는 것이라고 생각했다. 하지만 실제 현장에서는 그렇지 않은 경우가 생각보다 많다. 집이 팔리지 않았다는 이유, 다음 세입자가 구해지지 않았다는 이유, 자금 사정이 어렵다는 이유로 보증금 반환이 늦어지는 사례를 자주 보게 된다.문제는 보증금을 받지 못했는데도 이사를 해야 하는 상황이 발생한다는 점이다. 직장 문제일 수도 있고, 자녀 학교 문제일 수도 있고, 새로운 집 계약 때문일 수도 있다.이때 아무 생각 없이 전입신고를 옮겼다가 나중에 보증금 회수 과정에서 어려움을 겪는 경우가 있다. 그래서 세입자의 권리를 지키기 위해 존재하는 제도가 바로 임차권등기명령이다.이번 글에서는 임차권등.. 2026. 6. 25. 이전 1 다음
