부동산매매사업자2 다주택자는 왜 대출이 더 어려워졌을까? 현재 대출규제의 기본 방향은 실수요자의 내 집 마련은 지원하되, 추가적인 주택 매입은 제한하는 것입니다. 따라서 다주택자는 무주택자보다 훨씬 엄격한 심사를 받게 됩니다.특히 수도권 규제지역에서는 추가 주택 구입을 위한 주택담보대출이 제한되거나 매우 까다로운 조건이 적용될 수 있습니다. 또한 기존 주택담보대출과 신용대출까지 모두 DSR 계산에 반영되기 때문에 소득이 충분하지 않다면 실제 대출 가능 금액은 크게 줄어들 수 있습니다.따라서 다주택자는 단순히 담보가 충분하다고 해서 대출이 가능한 것이 아니라 현재 보유 주택, 기존 대출, 상환능력을 함께 고려해야 합니다.가계자금대출과 사업자대출은 목적부터 다르다부동산 관련 대출을 이해할 때 가장 많이 혼동하는 부분이 바로 가계자금대출과 사업자대출입니다.구분가계자.. 2026. 7. 21. 경매 투자할 때 사업자를 내야 할까? 내가 고민했던 가장 큰 차이 사업자 경매 투자와 개인 투자는 단순히 명의만 다른 문제가 아닙니다. 대출, 세금, 건강보험료, 비용처리, 보유 리스크까지 모두 달라질 수 있습니다. 실제 경매 투자자 관점에서 개인 투자와 사업자 투자를 고민할 때 가장 먼저 봐야 할 차이를 정리했습니다.처음에는 저도 단순하게 생각했습니다. 개인으로 경매를 하면 단기양도세 부담이 크고, 사업자를 내면 조금 더 유리하지 않을까 생각했습니다. 특히 단기 매도를 생각하는 투자자라면 누구나 한 번쯤은 부동산 매매사업자를 고민하게 됩니다.그런데 막상 계산해 보니 생각보다 단순하지 않았습니다. 사업자를 내면 모든 문제가 해결되는 줄 알았는데, 대출도 따로 봐야 하고 세금도 다시 계산해야 하고 건강보험료와 국민연금 같은 고정비도 따라왔습니다. 처음에는 대수롭지 않게 .. 2026. 6. 15. 이전 1 다음
