임차권등기명령2 이사 전에 임차권등기명령 신청 방법과 주의사항 전세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면 어떻게 해야 할까.처음에는 계약이 종료되면 보증금도 자연스럽게 반환되는 것이라고 생각했다. 하지만 실제 현장에서는 그렇지 않은 경우가 생각보다 많다. 집이 팔리지 않았다는 이유, 다음 세입자가 구해지지 않았다는 이유, 자금 사정이 어렵다는 이유로 보증금 반환이 늦어지는 사례를 자주 보게 된다.문제는 보증금을 받지 못했는데도 이사를 해야 하는 상황이 발생한다는 점이다. 직장 문제일 수도 있고, 자녀 학교 문제일 수도 있고, 새로운 집 계약 때문일 수도 있다.이때 아무 생각 없이 전입신고를 옮겼다가 나중에 보증금 회수 과정에서 어려움을 겪는 경우가 있다. 그래서 세입자의 권리를 지키기 위해 존재하는 제도가 바로 임차권등기명령이다.이번 글에서는 임차권등.. 2026. 6. 25. 전세보증금 돌려받지 못할 때 가장 먼저 해야 할 일 전세 만기가 다가오는데 집주인이 보증금을 바로 돌려주기 어렵다고 말하면 머리가 복잡해집니다. 다음 집 계약은 이미 해두었고, 이사 날짜도 잡았는데 기존 집 보증금이 안 들어오면 모든 계획이 흔들립니다. 처음에는 저도 단순하게 생각했습니다. 계약이 끝났으니 당연히 보증금은 돌려받는 것이라고 봤습니다.그런데 실제 임대차 문제를 들여다보면 그렇게 단순하지 않습니다. 집주인이 돈이 없다고 버티는 경우도 있고, 다음 세입자가 들어와야 준다고 하는 경우도 있습니다. 심한 경우에는 집이 경매로 넘어가거나 근저당, 세금 체납, 다른 채권자가 얽히면서 보증금 회수가 복잡해집니다.전세보증금 반환 문제에서 중요한 것은 감정적으로 따지는 것이 아닙니다. 순서입니다. 어떤 순서로 움직이느냐에 따라 권리를 지킬 수도 있고, 반대.. 2026. 6. 23. 이전 1 다음
