임차권등기명령3 임차권등기명령이 있는 집, 집 사기 전에 반드시 확인해야 할 것 등기부등본을 확인하다 보면 '임차권등기명령'이라는 문구를 발견하는 경우가 있습니다.처음 보는 사람들은 대부분 불안해합니다."이 집은 문제가 있는 집 아닌가요?""전세금을 돌려주지 못해서 생긴 것이라면 계약하면 안 되는 것 아닌가요?"실제로 최근 전세사기와 역전세 문제가 이어지면서 임차권등기명령이 기재된 부동산을 접하는 경우가 예전보다 훨씬 많아졌습니다.하지만 임차권등기명령이 있다는 이유만으로 무조건 위험한 집이라고 판단하는 것은 맞지 않습니다.중요한 것은 왜 임차권등기명령이 설정되었는지, 현재 권리관계가 어떻게 정리되어 있는지를 확인하는 것입니다.오늘은 임차권등기명령이 무엇인지, 계약이 가능한 경우와 반드시 조심해야 하는 경우를 실제 거래 관점에서 살펴보겠습니다.✔ 계약 전 반드시 확인하세요.임차권등기명.. 2026. 7. 25. 이사 전에 임차권등기명령 신청 방법과 주의사항 전세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면 어떻게 해야 할까.처음에는 계약이 종료되면 보증금도 자연스럽게 반환되는 것이라고 생각했다. 하지만 실제 현장에서는 그렇지 않은 경우가 생각보다 많다. 집이 팔리지 않았다는 이유, 다음 세입자가 구해지지 않았다는 이유, 자금 사정이 어렵다는 이유로 보증금 반환이 늦어지는 사례를 자주 보게 된다.문제는 보증금을 받지 못했는데도 이사를 해야 하는 상황이 발생한다는 점이다. 직장 문제일 수도 있고, 자녀 학교 문제일 수도 있고, 새로운 집 계약 때문일 수도 있다.이때 아무 생각 없이 전입신고를 옮겼다가 나중에 보증금 회수 과정에서 어려움을 겪는 경우가 있다. 그래서 세입자의 권리를 지키기 위해 존재하는 제도가 바로 임차권등기명령이다.이번 글에서는 임차권등.. 2026. 6. 25. 전세보증금 돌려받지 못할 때 가장 먼저 해야 할 일 전세 만기가 다가오는데 집주인이 보증금을 바로 돌려주기 어렵다고 말하면 머리가 복잡해집니다. 다음 집 계약은 이미 해두었고, 이사 날짜도 잡았는데 기존 집 보증금이 안 들어오면 모든 계획이 흔들립니다. 처음에는 저도 단순하게 생각했습니다. 계약이 끝났으니 당연히 보증금은 돌려받는 것이라고 봤습니다.그런데 실제 임대차 문제를 들여다보면 그렇게 단순하지 않습니다. 집주인이 돈이 없다고 버티는 경우도 있고, 다음 세입자가 들어와야 준다고 하는 경우도 있습니다. 심한 경우에는 집이 경매로 넘어가거나 근저당, 세금 체납, 다른 채권자가 얽히면서 보증금 회수가 복잡해집니다.전세보증금 반환 문제에서 중요한 것은 감정적으로 따지는 것이 아닙니다. 순서입니다. 어떤 순서로 움직이느냐에 따라 권리를 지킬 수도 있고, 반대.. 2026. 6. 23. 이전 1 다음
