주택담보대출8 동탄 규제지역 지정, 집 사려면 무엇이 달라질까? 대출·LTV·실거주 총정리 동탄 규제지역 지정, 집값보다 먼저 달라지는 것은 대출이었다규제지역 지정 뉴스가 나오자 가장 먼저 들린 이야기는 "이제 집값이 떨어지는 것 아니냐"였다.실제로 발표 당일 동탄에서는 수억 원씩 호가를 낮춘 매물이 등장했고, 일부 집주인은 규제가 본격 적용되기 전에 매도를 서두르는 분위기도 보였다.하지만 나는 이번 발표를 보면서 집값보다 먼저 대출을 봤다.집값은 시간이 지나야 방향이 드러나지만, 대출 규제는 바로 매수자의 자금 계획을 바꿔 버리기 때문이다.이번 규제는 단순히 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시가 규제지역으로 지정됐다는 뉴스가 아니다.무주택자의 대출 한도, 유주택자의 추가 매수, 전세를 끼고 사는 갭투자, 실거주 의무까지 한 번에 영향을 주는 정책이다.그래서 이번 글에서는 뉴스 내용을 그대.. 2026. 7. 2. DSR 때문에 대출이 안 나오는 이유 집을 사려고 마음먹었을 때 가장 먼저 떠올리는 것은 보통 집값이다."이 집이 얼마인가", "내가 가진 돈은 얼마인가", "부족한 돈은 대출로 얼마나 받을 수 있을까"를 계산하게 된다.나도 처음에는 단순하게 생각했다.소득이 어느 정도 있고 신용점수도 나쁘지 않으면 대출은 어느 정도 나올 것이라고 봤다.그런데 막상 대출 상담을 받아보면 생각보다 다른 결과가 나오는 경우가 많다.연봉은 낮지 않은데 한도가 예상보다 적게 나오기도 하고, 맞벌이인데도 원하는 금액까지 대출이 안 되는 경우도 있다.여기서 자주 등장하는 말이 바로 DSR이다.문제는 DSR이라는 단어는 많이 들어봤지만 실제로 내 대출 한도에 어떻게 영향을 주는지 제대로 이해하지 못한 상태에서 은행을 찾는 사람이 많다는 점이다.이번 글에서는 DSR 때문에.. 2026. 6. 29. 이전 1 2 다음
